Situé dans le quartier recherché du Jardin des Plantes, ce studio de 16,48 m² bénéficie d’un
emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et établissements
d’enseignement.

Au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue de 13 lots, ce T1 fonctionnel se compose :
– d’une pièce de vie avec kitchenette,
– d’un espace avec étagères et rangements à l’entrée,
– d’une salle d’eau avec WC.

Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique.
Le logement est classé D au DPE.
Entièrement rénové et vendu meublé et équipé, il est prêt à être occupé ou loué immédiatement
(canapé-lit, bureau, commode, télévision, luminaires, vaisselle, micro-ondes, bouilloire, etc.).
Libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main. Achetez, louez !

Informations financières :
Taxe foncière 2025 : 508 €
Charges de copropriété : 600 € / an
Dépenses énergétiques estimées : 300 € à 400 € / an
Prix de vente : 109 000 € FAI
Prix hors honoraires : 104 000 €
Honoraires d’agence : 5 000 € (4,59 %) à la charge de l’acquéreur